Cos’e’ la certificazione energetica di un edificio ?
E’ il processo di analisi dei componenti (muri, pareti, tetto, pavimento, finestre e porte) dell’involucro di un immobile, dei suoi impianti di climatizzazione e di illuminazione atto ad individuare:
un indice di prestazione energetica (EP), che rappresenta in sintesi il consumo di energia per climatizzare l’edificio e per produrre l’acqua calda sanitaria ed illuminarlo
eventuali interventi migliorativi delle prestazioni energetiche dell’immobile.
In base a questo indice verrà assegnata all’edificio una classe energetica che rappresenta un indice abbastanza attendibile della qualità costruttiva dell’immobile.
Tale analisi è lo strumento indicato dalla Direttiva europea 2002/91 e confermata dal DLgs 192/2005 (Allegato A) per determinare l’EP. Questa legge si propone di sensibilizzare tutti gli attori del processo edilizio (progettista, costruttore ed utente finale) affinché, in riferimento alle problematiche energetico-ambientali, considerino, molto importane, nelle rispettive scelte, la valutazione dell’efficienza energetica di un edificio.
L’analisi definisce il consumo di energia primaria totale (EPtot) per gestire l’immobile e confronta l’EP totale dell’immobile con gli EPlimite di ogni classe stabilendo, anche visivamente, come l’immobile certificato si collochi rispetto alla classificazione energetica in vigore..
Il documento viene completato con una serie di suggerimenti che, se adottati, possono ridurre l’EPtot dell’immobile quindi migliorare la sua efficienza energetica e posizionarsi “più in alto” nella classificazione.
Quando serve il certificato energetico dell’edificio ?
L'attestato di certificazione energetica è necessario in tutti i seguenti casi:
- edifici di nuova costruzione
- ristrutturazione integrale
- demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria.
- interventi migliorativi della prestazione energetica a seguito di interventi di riqualificazione che riguardino almeno il 25% della superficie esterna dell'immobile.
- interventi di riqualificazione degli impianti di climatizzazione e di produzione di acqua calda sanitaria con un rendimento più alto di almeno 5 punti percentuali rispetto ai sistemi preesistenti.
- ad ogni intervento di ristrutturazione impiantistica o di sostituzione di componenti o apparecchi che possa ridurre la prestazione energetica dell'edificio.
- facoltativo in tutti gli altri casi.
Sono esentate invece le seguenti categorie di edifici:
- immobili ed aree di interesse pubblico (ville, edifici e complessi storici) e considerati come beni culturali.
- I fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o usando reflui energetici del processo non altrimenti utilizzabili.
- I fabbricati con una superficie utile totale inferiore a 50 mq
Chi redige il certificato energetico dell’edificio
Il certificatore è un tecnico “accreditato” che, oltre ad offrire la sua professionalità, deve garantire la sua indipendenza e imparzialità di giudizio attraverso l’assenza di conflitto di interessi in relazione alla proprietà, progettazione, costruzione, esercizio ed amministrazione dell’edificio e degli impianti ad esso asserviti.
Il tecnico viene accreditato, nel rispetto dei principi fondamentali fissati dalla legislazione nazionale e regionale, ed inserito in un elenco redatto in ogni regione che possono organizzare specifici corsi di formazione per la certificazione energetica degli edifici con il superamento di un esame finale. Il certificatore energetico è la figura più importante di tutto il processo di certificazione:
- esso può intervenire durante la costruzione o la ristrutturazione dell’immobile per accertare che la realizzazione sia conforme al progetto in termini di prestazione energetica dell’edificio,
- nel caso di un edificio esistente deve attraverso la documentazione esistente o rilievi analitici compiuti sulla struttura individuare tutti i dati che gli consentono di compilare un certificato energetico “attendibile”.
Perché certificare il proprio immobile?
- per poter accedere alle detrazioni fiscali introdotte con la Legge Finanziaria 2007, e prorogate con la Finanziaria 2008 fino all’anno 2010
- per interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile,
- perché il costruttore deve fornire il certificato, finiti i lavori, nel caso di nuove edificazioni o di ristrutturazioni importanti,
- perché il certificato è obbligatorio per ogni immobile esistente a partire dal 1° luglio 2009 (art. 6 comma 1-bis, lettera c del Dlgs 192/2005 – 311/2006).
- per conoscere le prestazioni energetiche del proprio immobile o appartamento, ed individuare eventuali possibilità di miglioramento delle prestazioni stesse.
Approfondimento sulla certificazione energetica degli edifici
Certificazione energetica degli edifici
Azioni e interventi per la certificazione energetica degli edifici
Il certificatore energetico
Attestato energetico
Targa certificazione energetica degli edifici
Roberto C.V.
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Alessandro R.B.
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